В течение прошлого года аренда однокомнатных квартир в Чебоксарах увеличилась на 20,6%, двухкомнатных – на 14,2%, а трехкомнатных – на 25%. Аналитики портала «Мир квартир» отслеживали изменение цен на арендное жилье.
Анализ был проведен в 70 крупных городах страны. В среднем по всем городам в 2024 году аренда однокомнатных квартир выросла на 31,4%, достигнув 27,259 тыс. рублей в месяц; двухкомнатных – на 25,8%, составив 33,476 тыс. рублей; трехкомнатных – на 27,6%, до уровня в 42,258 тыс. рублей.
На данный момент в Чебоксарах средняя стоимость аренды «однушек» составляет 23,067 тыс. рублей в месяц, «двушек» – 30,423 тыс. рублей, а «трёшек» – 37,857 тыс. рублей.
«Рост цен на аренду квартир в 2024 году был значительно больше, чем в 2023, когда аренда однокомнатных жилья увеличилась на 22,2%, двухкомнатных – на 19,9%, а трехкомнатных – на 15,6%. Это произошло из-за инфляции и увеличения цен на все товары, что подтолкнуло владельцев недвижимости повышать арендную плату. Однако, одновременно, рост зарплат позволил арендаторам адаптироваться к новым условиям, – объясняет генеральный директор "Мира квартир" Павел Луценко. – В дополнение к этим факторам в текущем году сыграли роль отмена льготной ипотеки на первичном рынке, что вынудило потенциальных покупателей квартир изменить свои планы и вернуться к аренде, а также высокая ключевая ставка, из-за которой ипотечные кредиты во всех сегментах стали менее доступными».
Эксперт прогнозирует, что в 2025 году арендные ставки будут продолжать расти.
Отметим, что в 2024 году цена квадратного метра в новостройках Чебоксар выросла на 9,1%, на вторичном рынке жилье подорожало на 6,4%, а стоимость частных домов увеличилась на 5,6%.
