В 2025 году в России планируется внедрение изменений в систему оплаты капитального ремонта многоквартирных домов. Министерство строительства и ЖКХ России (Минстрой) работает над поправками в Жилищный кодекс, целью которых является решение проблемы недостаточного финансирования региональных программ капитального ремонта. Об этом заявила Ирина Генцлер, директор направления «Городское хозяйство» фонда «Институт экономики города».
Проблемы текущей системы
На сегодняшний день средний размер взноса на капитальный ремонт в России составляет 12,6 рубля за квадратный метр. Эта сумма в два раза ниже экономически обоснованного уровня, что приводит к нехватке средств для проведения своевременных ремонтных работ, особенно в регионах с низкими ставками. В результате этого образуются задолженности перед подрядчиками, а многие дома остаются без ремонта, несмотря на регулярные платежи жильцов.
Предложенные изменения
Минстрой предлагает внедрить дифференцированные ставки взносов на капитальный ремонт, которые будут учитывать техническое состояние каждого дома. Например, наличие лифта или его отсутствие станет одним из факторов, определяющих размер взноса. Этот подход позволит более справедливо распределить финансовую нагрузку среди собственников жилья и обеспечит достаточное финансирование для ремонта.
Прогнозируемое увеличение взносов
Эксперты предсказывают, что в регионах с низкими текущими ставками взносов размер платежей может вырасти на 30-50%. Это увеличение будет происходить постепенно, чтобы избежать значительной финансовой нагрузки на граждан. Основная цель — достичь экономически обоснованного уровня взносов, который обеспечит возможность проводить своевременные и качественные ремонтные работы в многоквартирных домах.
Влияние на собственников жилья
Для владельцев квартир в домах с лифтами рост взносов может быть более значительным, учитывая высокую стоимость замены и обслуживания лифтов. В то же время жильцы домов без лифтов могут ожидать менее существенное увеличение платежей. Дифференцированная система поможет обеспечить справедливое распределение расходов в зависимости от реальных нужд каждого здания.
Перспективы и дальнейшие шаги
Ожидается, что окончательные решения по внесению изменений в Жилищный кодекс и внедрению новой системы оплаты капитального ремонта будут приняты в ближайшее время. Власти стремятся найти баланс между обеспечением качественного содержания жилого фонда и недопущением чрезмерной финансовой нагрузки на граждан. В новой системе предполагается более эффективное использование собранных средств и повышение прозрачности процесса капитального ремонта.
В целом, изменения в системе капитального ремонта направлены на улучшение состояния многоквартирных домов в России и создание комфортных условий для граждан. Собственникам жилья рекомендуется следить за развитием ситуации и быть готовыми к возможным изменениям в системе оплаты капитального ремонта.
