В одной из квартир дома № 15 на улице Учительская были выявлены многочисленные дефекты. По официальным данным, застройщиком выступала строительная компания «Комплекс», однако ООО «СЗ «СФ «Инвест-Лад» обязали выплатить компенсацию за исправление недостатков и моральный вред.
Согласно решению суда, в ноябре 2020 года семья заключила договор купли-продажи квартиры с застройщиком. В процессе эксплуатации были обнаружены следующие проблемы:
- некачественно установленные оконные конструкции;
- множественные трещины на стенах, углах и стяжке пола;
- переохлаждение внешних стен комнат;
- плесень на полу;
- трещины в кирпичной кладке внешней стены комнаты.
Семья направила претензию с требованием устранить недостатки, но застройщик утеплил только пол комнаты в январе 2022 года. Недовольные этим, они обратились в суд. Изначально они просили обязать застройщика устранить недостатки и компенсировать моральный вред.
После судебной экспертизы они изменили требования и попросили взыскать с ООО «СЗ «СФ «Инвест-Лад»:
- стоимость устранения недостатков в размере 288,7 тысяч рублей;
- неустойку за несоблюдение сроков устранения недостатков с 1 июля по 26 октября 2023 года в размере 288,7 тысяч рублей;
- компенсацию морального вреда в размере 20 тысяч рублей;
- штраф в размере 50 % от присужденной суммы.
Калининский районный суд частично удовлетворил их требования, решив взыскать с застройщика 288,7 тысяч рублей за устранение недостатков, 10 тысяч рублей за моральный вред и 100 тысяч рублей штрафа.
Супруги не согласились с решением и подали апелляцию. Верховный суд Чувашии оставил решение без изменений. В настоящее время дело находится на рассмотрении в Шестом кассационном суде общей юрисдикции.
