Долгое время владельцы квартир сталкивались с нелепыми требованиями со стороны управляющих компаний. Даже если счётчики были исправными, поверенными и функционировали должным образом, коммунальщики часто отказывались учитывать реальные показания.
Причина заключалась в требовании предоставить бумажный акт о поверке, без которого управляющие компании игнорировали фактические данные и рассчитывали плату по усреднённым нормативам. Это создавало ненужные финансовые затраты, бюрократию и порождало недовольство между собственниками жилья и обслуживающими организациями.
Однако эта ситуация теперь стала частью прошлого. Верховный Суд России принял важное решение, которое изменяет правила в сфере ЖКХ. Суд признал незаконными требования управляющих компаний о предоставлении бумажных актов о поверке счётчиков. Теперь достаточно информации о поверке, внесённой в федеральную систему учёта ФГИС "Аршин". Это означает, что собственникам жилья больше не нужно собирать справки и ходить по инстанциям для подтверждения работоспособности своих приборов учёта.
Цифровизация в сфере ЖКХ, хоть и небыстро, всё же начала приносить ощутимые результаты. Все данные о поверке, внесённые в систему "Аршин", теперь автоматически доступны для управляющих компаний и должны учитываться при расчётах за коммунальные услуги. Это предписано постановлением Правительства РФ №354, которое прямо запрещает требовать дополнительные документы от жильцов. Такой подход упрощает жизнь собственников, делает систему более прозрачной и защищает их от злоупотреблений со стороны управляющих компаний, которые ранее могли безосновательно переводить жильцов на нормативное начисление, ссылаясь на отсутствие бумажных документов.
Теперь, если счётчик работает, поверка проведена, и информация внесена в "Аршин", то начисления должны производиться по фактическим показаниям, а не по усреднённым нормативам. Тем не менее, жильцам всё же стоит следить за своевременностью поверки. Если срок истёк и данные не были внесены в систему, управляющая компания имеет право вернуться к нормативному начислению. Однако это легко контролировать, так как организации, проводящие поверку, обычно сами загружают информацию в систему. Также собственник может самостоятельно проверить наличие данных через официальный сайт "Аршина" — это не требует специальных знаний.
Если управляющая компания продолжает требовать бумажные акты и отказывается учитывать данные из ФГИС, жильцы имеют полное право защищать свои права. В таком случае можно подать жалобу в Государственную жилищную инспекцию или прокуратуру. Такие случаи рассматриваются, и нарушителям грозят санкции, включая административную ответственность.
Таким образом, решение Верховного Суда является важным шагом к улучшению системы ЖКХ. Оно устраняет многолетнюю несправедливость, упрощает расчёты и снижает бюрократическую нагрузку на граждан. Теперь, если счётчик в реестре и правильно поверен, это становится реальной гарантией справедливых расчётов за коммунальные услуги.
